287-291 Rue QUAI · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ -32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223024967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
17070223024967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 220 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 557 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 315 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 499 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 348 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 444 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 492 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 243 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 742 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 381 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 190 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, rue Lionel-Groulx, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-21 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 376 042 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.