17 Chemin ROY EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 107,5 m² · constr. 1902 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223025968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
17070223025968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 538 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 476 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 404 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 460 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Lionel-Groulx, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-21 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 656 $ Poids 53 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 486 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.