11 Chemin ROY EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 1 846 $/m² · 165,6 m² · constr. 1955 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223025975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
17070223025975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 312 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 252 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 798 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 277 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 250 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 349 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 94 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 292 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 375 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 508 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 217 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 179 663 $ Poids 50 % |
| 9 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 112 m · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 357 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 347 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 214 589 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 503 m · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 349 826 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.