7 Place EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
261 400 $
Chalet · 4 349 $/m² · 60,1 m² · constr. 1916 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 111 900 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223028306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
17070223028306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 891 m · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 794 $ Poids 61 % |
| 2 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 137 206 $ Poids 12 % |
| 3 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 158 501 $ Poids 9 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 425 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 241 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 137 464 $ Poids 8 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 425 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 395 $ Poids 6 % |
| 7 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 164 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 154 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 733 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.