17 Chemin ROY OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 140,6 m² · constr. 1934 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223032248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
17070223032248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 78 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 313 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 72 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 191 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 356 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 235 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 309 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 254 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 180 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 593 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 233 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 242 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 79 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 746 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 084 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.