9 Chemin ROY EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 1 298 $/m² · 207,9 m² · constr. 1900 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223035134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
17070223035134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 97 m · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 266 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 495 m · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 022 $ Poids 55 % |
| 4 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 306 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 14 m · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 197 m · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 580 929 $ Poids 39 % |
| 7 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 248 337 $ Poids 16 % |
| 8 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.