5 Chemin ROY EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 2 001 $/m² · 146 m² · constr. 1960 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223035210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
17070223035210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 232 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 467 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 251 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 359 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +775 $ | 172 594 $ Poids 73 % |
| 4 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 324 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 401 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 749 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 268 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 304 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 91 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 304 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 206 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 331 $ Poids 29 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 669 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 883 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.