10 Chemin ROY EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 110,8 m² · constr. 1955 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 105 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223035617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
17070223035617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 274 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 478 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 233 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 383 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 239 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 418 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 345 175 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 483 $ Poids 56 % |
| 11 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 757 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.