316 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 123,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223043103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
17070223043103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 175 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 359 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 258 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 145 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 524 745 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 221 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 390 142 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 163 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 241 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 073 $ Poids 43 % |
| 11 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 232 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 612 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.