16 Chemin ROY EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223046011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
17070223046011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 218 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 265 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 227 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 380 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 319 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 408 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 954 $ Poids 71 % |
| 6 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 432 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 326 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 444 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 321 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 249 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 156 $ Poids 48 % |
| 11 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 536 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 878 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.