338 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 167,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223052350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
17070223052350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 382 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 266 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 414 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 661 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 341 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 123 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 91 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 322 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 173 526 $ Poids 47 % |
| 6 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 663 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 139 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 207 687 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 905 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 535 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 317 m · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 842 $ Poids 35 % |
| 10 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 205 $ Poids 28 % |
| 11 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 385 $ Poids 14 % |
| 12 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 657 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.