299 Rue JEAN-LECLERC · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223057770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
17070223057770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 49 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 268 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 347 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 238 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 824 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 550 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +26 992 $ | 341 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 852 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 285 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 184 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 263 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 209 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 380 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 208 014 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.