284 Rue BLANCHE-D'HABERVILLE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 84,6 m² · constr. 1962 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223058742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
17070223058742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 144 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 300 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 279 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 312 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 328 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 279 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 20 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 77 306 $ Poids 52 % |
| 7 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 165 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 652 $ Poids 46 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 190 160 $ Poids 46 % |
| 11 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 181 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.