351 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 74,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 142 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223061556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
17070223061556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 738 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 178 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 527 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 289 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 800 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 170 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 285 084 $ Poids 46 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 738 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −16 031 $ | 181 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 900 $ Poids 24 % |
| 7 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 893 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 165 309 $ Poids 23 % |
| 8 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 505 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 308 448 $ Poids 19 % |
| 9 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 532 m · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 346 431 $ Poids 15 % |
| 10 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 237 $ Poids 15 % |
| 11 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 848 m · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 152 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 210 687 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.