22 Rue FOURNIER · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
166 300 $
Autre · 2 326 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223062887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
17070223062887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 770 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −17 178 $ | 176 264 $ Poids 67 % |
| 2 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 420 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 286 788 $ Poids 51 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 828 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 166 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 770 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 179 545 $ Poids 35 % |
| 6 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 718 $ Poids 22 % |
| 7 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 917 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 480 $ Poids 18 % |
| 8 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 396 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 306 297 $ Poids 15 % |
| 10 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 258 772 $ Poids 6 % |
| 11 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 209 234 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.