27 Rue FOURNIER · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223063514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
17070223063514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 129 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 335 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 341 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 409 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 335 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 463 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 197 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 473 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 550 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 259 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 309 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 375 012 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.