306 Rue BLANCHE-D'HABERVILLE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 138,2 m² · constr. 1964 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223067881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
17070223067881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 629 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +11 809 $ | 355 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 250 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 266 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 256 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 123 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 465 052 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 89 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 393 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 205 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 410 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 91 191 $ Poids 46 % |
| 10 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 790 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 266 941 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 494 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 379 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 503 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.