19 Rue FORTIN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223072061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
17070223072061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 417 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 338 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 428 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 306 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 481 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 325 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 324 609 $ Poids 67 % |
| 6 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 781 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 186 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 721 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 205 199 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 214 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 321 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 691 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 527 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.