393 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 126,9 m² · constr. 1960 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223080131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
17070223080131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 252 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 617 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 334 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 521 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 667 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 591 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +775 $ | 161 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 465 604 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 402 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 194 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 240 538 $ Poids 40 % |
| 10 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 268 m · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 083 $ Poids 40 % |
| 11 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 282 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 233 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 157 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.