348 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223084952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
17070223084952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 236 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 366 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 207 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 375 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 352 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 777 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 218 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 733 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 239 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 528 $ Poids 52 % |
| 11 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 800 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 531 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.