343 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 139,3 m² · constr. 2007 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223085900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
17070223085900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 265 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 682 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 379 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 758 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 355 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 213 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 573 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 289 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 422 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 370 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 93 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 986 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 480 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 868 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 618 065 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.