320 Rue JACQUES-CHOUINARD · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223086049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
17070223086049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 77 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 340 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 595 $ Poids 72 % |
| 6 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 75 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 373 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 306 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 259 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 204 669 $ Poids 55 % |
| 10 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 286 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.