329 Rue BLANCHE-D'HABERVILLE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223086580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
17070223086580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 35 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 782 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 998 $ Poids 96 % |
| 3 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 190 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 91 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 368 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 838 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 603 $ Poids 70 % |
| 7 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 411 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 521 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 655 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 591 $ Poids 49 % |
| 12 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 666 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.