335 Rue ANTOINE-PICARD · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 77,4 m² · constr. 1995 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223095119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
17070223095119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 299 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 865 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +10 105 $ | 211 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 903 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 548 $ Poids 58 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 576 $ Poids 57 % |
| 5 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 243 $ Poids 41 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 865 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 208 692 $ Poids 38 % |
| 7 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 430 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 003 $ Poids 31 % |
| 9 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 971 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 177 522 $ Poids 25 % |
| 11 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 272 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 704 $ Poids 24 % |
| 12 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 259 m · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 586 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.