103 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
209 500 $
Autre · 4 241 $/m² · 49,4 m² · constr. 1890 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223171333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
17070223171333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 332 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 640 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 55 % |
| 3 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 960 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 253 $ Poids 36 % |
| 5 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 123 214 $ Poids 31 % |
| 6 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 756 m · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 144 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 153 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 196 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 453 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −57 282 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 223 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 453 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −56 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 220 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.