114 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
298 900 $
Autre · 1 136 $/m² · 263,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223181745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
17070223181745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 561 m · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 245 $ Poids 73 % |
| 2 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 853 m · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 433 720 $ Poids 16 % |
| 3 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 841 m · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 402 062 $ Poids 16 % |
| 4 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 909 m · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 677 230 $ Poids 14 % |
| 5 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 419 469 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 894 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +122 836 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 688 573 $ Poids 12 % |
| 7 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 531 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 218 m · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 692 $ Poids 10 % |
| 9 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 339 810 $ Poids 5 % |
| 10 | 341-345, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 308 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 338 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.