130 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 126,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223192976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
17070223192976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 876 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 615 $ Poids 65 % |
| 2 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 710 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 815 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −28 679 $ | 300 978 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 883 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 146 374 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 395 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 574 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 965 $ Poids 34 % |
| 10 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 312 950 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 177 513 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.