135 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 95,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223193869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
17070223193869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 953 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 782 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 286 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 794 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 316 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 444 $ Poids 65 % |
| 6 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 236 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 290 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 658 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 221 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 787 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 306 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 701 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 78 431 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.