2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 1 698 $/m² · 236,7 m² · terrain 346 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 942,4 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232531957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
17070232531957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 115 $ Poids 9 % |
| 2 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 294 $ Poids 4 % |
| 3 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +89 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.