2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
192 800 $
Autre · terrain 64 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 257,6 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 23 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232617971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
17070232617971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 8 % |
| 3 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 4 % |
| 6 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 4 % |
| 7 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 3 % |
| 8 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 3 % |
| 9 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 3 % |
| 11 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 697 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.