240 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 162,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232667404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
17070232667404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 969 $ Poids 9 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 247 470 $ Poids 5 % |
| 3 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 251 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 385 $ Poids 4 % |
| 5 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 356 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 697 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 287 580 $ Poids 3 % |
| 7 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 286 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 418 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.