182 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 130,2 m² · constr. 1995 · terrain 11 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 873 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232689858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
17070232689858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 322 $ Poids 27 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 559 $ Poids 19 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 442 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 186 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 957 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 054 $ Poids 3 % |
| 8 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 565 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 390 650 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.