571 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232889479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
17070232889479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 945 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 186 008 $ Poids 59 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 985 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 195 975 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 262 460 $ Poids 33 % |
| 4 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 884 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 179 072 $ Poids 28 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 985 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 196 004 $ Poids 27 % |
| 6 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 566 $ Poids 22 % |
| 7 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 159 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 552 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 865 $ Poids 18 % |
| 10 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 316 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 283 497 $ Poids 15 % |
| 12 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 604 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.