444 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
270 100 $
Autre · 2 014 $/m² · 134,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232906439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
17070232906439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 976 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 372 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 884 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 543 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 986 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 179 125 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 276 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 657 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 798 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 743 $ Poids 44 % |
| 8 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 045 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 492 586 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 792 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 92 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 510 m · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 404 209 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 514 304 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.