18 Rue BRANLETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232907929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
17070232907929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 220 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −16 168 $ | 192 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 286 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 179 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 308 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 894 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 261 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 655 $ Poids 51 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 220 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 193 229 $ Poids 48 % |
| 7 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 436 $ Poids 46 % |
| 8 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 737 $ Poids 45 % |
| 9 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 377 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 173 699 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 351 931 $ Poids 32 % |
| 12 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 161 765 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.