451 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 2 710 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232917340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
17070232917340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 211 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 216 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 266 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 195 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 942 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 980 $ Poids 61 % |
| 4 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 211 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 212 831 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 337 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 992 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 371 $ Poids 41 % |
| 9 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 346 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 181 033 $ Poids 39 % |
| 11 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 684 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 927 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 674 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.