38 Rue LIZOTTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 112,6 m² · constr. 2001 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232928685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
17070232928685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 881 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 372 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 907 $ Poids 49 % |
| 6 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 407 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 887 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 203 $ Poids 48 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 753 $ Poids 43 % |
| 10 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 536 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 916 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 429 m · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 414 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.