460 Rue DUBE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
203 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 719 $/m² · 74,7 m² · constr. 1972 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 85 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232938290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
17070232938290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 973 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 525 $ Poids 36 % |
| 2 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 990 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 216 948 $ Poids 19 % |
| 3 | 337-339, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-26 · 874 m · Vendu 296 000 $ (3 002 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 528 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 312 054 $ Poids 5 % |
| 4 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 931 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 291 709 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.