532 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 48,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232952111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
17070232952111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 605 m · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 125 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 175 870 $ Poids 23 % |
| 3 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 638 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −15 157 $ | 148 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 638 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 156 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 615 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 141 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.