545 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 1 381 $/m² · 488,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 677 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232952729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
17070232952729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 28 % |
| 2 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin du Roy Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (911 $/m²) 540,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 064 $ Poids 15 % |
| 4 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 502 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 467 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 995 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 380 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 820 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 807 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.