62 Rue EMILIE-CHAMARD · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 124,4 m² · constr. 2019 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232956424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
17070232956424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 180 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 094 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 360 350 $ Poids 37 % |
| 5 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 567 $ Poids 35 % |
| 6 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 768 m · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 451 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 980 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 259 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 737 $ Poids 24 % |
| 10 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 942 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 909 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 489 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.