Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 3 656 $/m² · 76,1 m² · constr. 1982 · terrain 9 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 649,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232962671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
17070232962671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 710 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 196 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 674 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 178 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 710 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 196 321 $ Poids 41 % |
| 4 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 619 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 817 $ Poids 30 % |
| 5 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 196 $ Poids 19 % |
| 6 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 314 440 $ Poids 17 % |
| 8 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 183 $ Poids 13 % |
| 9 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 220 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 330 $ Poids 6 % |
| 11 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 333 403 $ Poids 6 % |
| 12 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 80 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.