553 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232971002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
17070232971002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 763 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 196 409 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 281 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 791 $ Poids 34 % |
| 4 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 32 % |
| 5 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 530 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 187 $ Poids 27 % |
| 7 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 303 812 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 641 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 368 700 $ Poids 24 % |
| 10 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 709 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 188 028 $ Poids 23 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 337 287 $ Poids 22 % |
| 12 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 307 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.