392 Rue VERREAULT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
245 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 15 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 325,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233000441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
17070233000441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 254 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 310 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 328 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 116 $ | 213 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 387 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +918 $ | 199 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 518 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 448 m · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 136 559 $ Poids 58 % |
| 7 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 631 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 644 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 54 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 670 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 831 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 371 140 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.