376 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 114,3 m² · constr. 2013 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233011348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
17070233011348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 713 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 535 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 780 $ Poids 63 % |
| 5 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 665 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 450 089 $ Poids 54 % |
| 7 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 849 $ Poids 51 % |
| 8 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 913 $ Poids 51 % |
| 9 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 558 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 574 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 404 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 887 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 347 530 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 252 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.