369 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 164,4 m² · constr. 2011 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233012246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
17070233012246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 459 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 310 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 980 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 997 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 562 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 99 851 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 556 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 677 490 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 593 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 873 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 411 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 411 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 554 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 506 $ Poids 37 % |
| 10 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 727 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 572 $ Poids 8 % |
| 12 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 762 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.