160 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 3 084 $/m² · 215,5 m² · constr. 1957 · terrain 536 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 721,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233086130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
17070233086130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 404 053 $ Poids 25 % |
| 2 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 325 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 392 609 $ Poids 18 % |
| 4 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 378 030 $ Poids 17 % |
| 5 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 962 m · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 271 659 $ Poids 16 % |
| 6 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 027 $ Poids 8 % |
| 7 | 341-345, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 288 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie −120 770 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 789 459 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.