299 Rue ANCIENS-CANADIENS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 89,5 m² · constr. 1967 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233102944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
17070233102944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 693 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 328 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 47 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 87 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 253 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 670 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 295 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 245 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 207 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 262 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 721 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 316 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 174 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 311 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 671 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +680 $ | 80 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 738 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.