207 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 13 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 322,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233127666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
17070233127666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 984 $ Poids 55 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 178 $ Poids 35 % |
| 3 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 649 $ Poids 32 % |
| 4 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 917 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 863 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 340 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 371 902 $ Poids 23 % |
| 7 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 900 m · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 268 $ Poids 22 % |
| 8 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 727 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 549 874 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 91 967 $ Poids 13 % |
| 12 | 299, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 894 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.