227 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 158,6 m² · constr. 1850 · terrain 23 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 302,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233138627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
17070233138627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 640 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 722 033 $ Poids 75 % |
| 2 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 672 m · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 267 364 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 355 $ Poids 20 % |
| 4 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 213 $ Poids 18 % |
| 5 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 765 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 82 572 $ Poids 16 % |
| 7 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 249 241 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 191 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 336 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 883 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 339 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.